Студенты, которые ищут жилье, могут наткнуться на самые странные объявления.

Сегодня вузы Минска не способны обеспечить жильем всех своих студентов. Поэтому к 2015 году в столице планируется построить 20 новых общежитий. Но жить-то студентам уже сегодня где-то надо! Где и во что это обойдется, выясняла наш корреспондент.

Квартирный вопрос

Тем, кто поступил в этом году, придется несладко - ощутимое подорожание учебы и без того значительно ослабит родительские карманы. А съем жилья выпотрошит их окончательно.

 - Уже после первых подорожаний многие не смогли продолжать обучение, - рассказывает Олег, студент одного из столичных вузов. - Некоторых даже отчислили за то, что вовремя не внесли плату. Мои родители были вынуждены взять льготный кредит на оплату моей учебы, но и по нему все время растет процентная ставка. Один вариант - переводиться на заочное, потому что на общежитие надеяться не приходится.

Что делать, если общаги вам не видать, как своих ушей? Во-первых, поиск квартиры не стоит откладывать на самый последний момент. Такова уж специфика Минска - на рынке съемного жилья в конце августа наступает горячая пора.

Лично я начала поиск квартиры в первых числах августа. Но уже тогда хорошее жилье долго не застаивалось: по одному из объявлений в Интернете позвонила спустя двадцать минут после его опубликования и…. квартира была уже сдана!

Во-вторых, стоит помнить о предпочтениях хозяев квартир, многие из них очень категоричны:

- Студентам не сдаем!

- Девушкам не сдаем!

- Вы не работаете? Тунеядцам не сдаем!

- Владельцы, которые отказываются сдавать жилье студентам, аргументируют это нежеланием добровольно устраивать из своей квартиры общежитие, - рассказали в одном из столичных агентств недвижимости. - Например, хозяйку, у которой уже жили студенты, нам очень сложно убедить сдавать им жилье повторно. Конечно, студент студенту рознь. Но все мы были молодыми и прекрасно знаем, что это такое. Поэтому предпочтение в первую очередь отдается семейным парам и одиночкам.

Зато студенты неприхотливы - живут компаниями. Обычно в однокомнатную квартиру заселяются по двое-трое, в двушку вмещается уже 3-4 человека - так выгоднее. Однажды мне довелось наблюдать особо экономных студентов, которые умудрялись жить в однокомнатной квартире восьмером!

«Возьму на подселение девушку. Оплатой будет помощь по хозяйству» - среди объявлений попадаются и такие, откликнешься - жилье обойдется и вовсе даром. Но большинству нужно быть готовым платить от 150 - 170 долларов за однокомнатную и от 200 долларов за двухкомнатную квартиру в месяц. Сложности возникают с отсутствием определенности в системе оплаты. Те, кто берет в белорусских рублях, сами устанавливает курс - от официального и до 7000 - 7500 руб. Остальные и того хуже - отдают в аренду свои квартиры лишь за валюту.

В утешение бюджетникам, не получившим общежитие, предусмотрена компенсация в размере 8750 рублей раз в месяц. Интересно, какую жилплощадь можно снять за эти деньги?

Где искать?

В агентствах недвижимости;

По объявлениям в Интернете, газетах и др.;

В базе данных университета;

Среди студентов: многие ищут людей на подселение, а старшекурсники или выпускники могут дать телефоны проверенных недорогих и уютных квартир.

На заметку

Чтобы не остаться среди года на улице, заключите с владельцем квартиры договор найма жилого помещения. Причем обязательно в юридически правильной форме, иначе пользы от него будет мало. В договоре должны оговариваться права и обязанности сторон. Он дает гарантии как для хозяев, так и для нанимателей.

«Пожил сам - дай пожить другому»

Почему же на общежитие надеяться все-таки не приходится? Когда я поступала, все в один голос твердили: мол, поживешь годик на съемной квартире, а там и общагу дадут. Годик, другой, третий… Тут уж и диплом не за горами, а общежития как не было, так нет.

Дело в том, что политика относительно первокурсников в каждом вузе своя. Полная благодать царит лишь в аграрном университете (БГАТУ), где жильем обеспечивают сто процентов иногородних первокурсников. Логика ясна: приехавшим в большинстве своем из деревень ребятам гораздо сложнее освоиться в столице. Дальше все зависит от них самих - будут хорошо учиться, из общаги выселить не посмеют.

В остальных вузах не все так радужно - практически повсеместно шанс получить общежитие есть лишь у пятой части новобранцев. И, как правило, это льготники первой и второй категорий.

В некоторых вузах действует система «пожил сам - дай пожить другому», чтобы никому не было обидно. То есть одному и тому же студенту общежитие достается через год. Так и получается, что средние курсы лучше всего обеспечены комнатами, в то время как выпускникам их выделяют с меньшим рвением.

В БГУИРе в этом году придумали оригинальную схему.

- Мы обратились к пятому курсу, - рассказывает Анатолий Луцкий, директор студгородка БГУИР, - и попросили их предоставить свои места первокурсникам, ведь к окончанию университета многие студенты - самостоятельные работающие люди и могут позволить себе съемное жилье. И вы знаете, больше половины пятикурсников откликнулись!

«У тебя есть льготы?» - «Да! У меня отчим в деканате работает!»

Свидетелем такого вот диалога я стала пару лет назад. Тогда ситуация выглядела анекдотично, но как оказалось после, это реальная официальная льгота - «дети работников университета».

Система льготников действует исправно: сироты, инвалиды, чернобыльцы, студенты из многодетных семей местами обеспечены стопроцентно.

Тем, кто лишен привилегий, остается уповать на так называемые стимулирующие факторы: отличную учебу, активную культурно-научно-спортивную жизнь, выдающиеся заслуги. Но для верности желательно все-таки иметь одну, хотя бы самую маленькую льготу.

- Я уже третий год пишу заявления на общагу, - не без грусти замечает Анна, студентка журфака БГУ. - Учусь хорошо, средний балл высокий. Почему до сих пор не выделили место - для меня большая загадка.

Я знаю студентов, которые общагу заработали оценками, но на моей памяти такие случаи единичны. Вот и приходится людям исхитряться: родителям - разводиться или прописывать своих детей в чернобыльской зоне - все что угодно, лишь бы получить заветное местечко. Так что вопрос, откуда такое критическое количество льготников, отпадает сам собой.

Не стоит забывать и об иностранных студентах. Им-то куда быстрее выделят общежитие, чем своим иногородним белорусам. Да и с каждым годом набор иностранцев только увеличивается.

- Иностранному студенту проще получить место в общежитии, - подтверждает директор студгородка БГУ Михаил Черепенников. - Но опять же и их мы не может заселить.

БУДЬ В КУРСЕ!

В каждом вузе очередь на место в общежитии формируется по-своему. Но есть положения, которые одинаковы для всех учебных заведений.

Кому общежитие дают в первую очередь

Сиротам.

Детям, один из родителей которых погиб во время вооруженного конфликта или выполняя служебные обязанности.

Инвалидам I и II группы.

Студентам из чернобыльской зоны.

Кому общежитие дают во вторую очередь

Детям из многодетных семей.

Инвалидам III группы.

Детям работников университета (института, академии).

Детям, у которых один родитель.

 

Кому общежитие могут дать

Отличникам.

Активистам студенческой жизни.

Бойцам стройотряда.

Дальше от столицы - общага ближе

В регионах проблема с общагами стоит не так остро, но тем не менее она есть.

- Около 500 студентов нашего вуза в этом году останутся без общежития, - рассказали «КП» в студгородке Гомельского университета транспорта. Заселяем обычно 85 - 86% нуждающихся. Первый-второй курсы селим частично, а начиная с третьего - всех.

В целом все зависит от вуза. В Брестском политехе, например, проблем с жильем нет.

- В общежитиях не живут только те, кого выгнали за какие-то провинности,- рассказывают студенты БрГТУ. - А в основном как заселились в одну комнату, так и живем в ней все пять лет.

Хотя в вузе по соседству (БрГУ имени А.С.Пушкина) сейчас приходится туго, потому как последние пару лет в университет каждый год зачисляются около сотни туркменов и китайцев и они обладают первоочередным правом заселения.

Та же ситуация наблюдается и в Гродно: лишь аграрный университет селит всех своих студентов полностью, в остальных же гродненских вузах половине иногородних приходится скитаться по съемным квартирам.

Поэтому проблему с нехваткой студенческих общежитий можно считать повсеместной.

Сколько студентов получат общежитие в этом году?

 

Вуз	Общий процент	Первокурсник
БГАТУ	Более 80%	100%
БГМУ	67 - 70 %	В этом году почти 100% (в связи с открытием нового общежития)
БНТУ	57%	55%
БГУ	50%	Около 67%
БГПУ им. Танка	46 %	Равномерное распределение по всем курсам
БГУИР	39 - 40 %	Все льготники и первоочередники