Лида. Микрорайон Молодежный. Двухкомнатная квартира в доме 4а по улице Фомичева. Сюда меня пригласил Зиновий Борисевич — временный жилец в квартире, которая ему не принадлежит. Но пенсионер очень хочет, чтобы она стала его.

— Свою первую служебную трехкомнатную квартиру мы с женой и тремя детьми получили в начале 80-х годов, — историю своей жизни Зиновий Николаевич начал издалека. — А в 2000-м мне выделили однокомнатную, потому что семья разрасталась, и места в "трешке" перестало хватать. Однокомнатную я сразу же приватизировал и собрался делать в ней ремонт. До которого руки так и не до-шли, потому что спустя два года умерла жена.

Квартира, на которую претендует пенсионер, появилась в семье путем обмена: трехкомнатную неприватизированную квартиру семья в свое время поменяла на двухкомнатную. Тоже неприватизированную. В ней проживал сын Зиновия Николаевича вместе с женой и дочкой. Личная жизнь молодого мужчины не сложилась, и вскоре его брак распался. И Зиновий Николаевич, по его словам, переехал жить к сыну. А после его смерти пенсионеру предложили освободить государственную квартиру, в которой он даже не был прописан.

— Никакой другой площади, пригодной для жилья, у меня нет, а меня выселяют, — выуживает из кипы документов решение суда пенсионер. — Однокомнатная квартира, которая числилась в моей собственности, непригодна для жилья. А здесь я проживал вместе с сыном, мы вели общее хозяйство, бюджет, сделали ремонт, на который затратили крупную сумму. И выезжать из квартиры я не собираюсь.

И не выезжает уже почти два года. Столько же длятся и судебные тяжбы. В 2009 году Лидское ГУП ЖКХ, на балансе которого находится квартира, обратилось в суд с иском о выселении мужчины без предоставления другого жилого помещения. Зиновий Николаевич с требованием ЖКХ не согласился и предъявил встречный иск о признании права на квартиру, в которой проживал сын. Суд постановил выселить гражданина из двухкомнатной квартиры государственного жилищного фонда как временного жильца без предоставления другого жилого помещения. Сейчас мужчина предъявляет претензии к Лидскому ЖКХ за то, что его выселяют.

— Решение суда Лидского района вступило в законную силу. Суд установил, что, кроме сына, в квартире никто не проживал. А пенсионер с сыном вели обособленное хозяйство, — рассказал начальник юридического отдела Лидского райисполкома Леонид Нискоузый. — Факты, установленные в суде, имеют преюдициальное значение. Поскольку Зиновию Борисевичу отказано в предоставлении права пользования квартирой, а она является государственным жилищным фондом, она должна быть освобождена в интересах государства.

Кроме того, по словам юриста Аллы Новик, неправомерное удержание квартиры причиняет убытки Лидскому ГУП ЖКХ. Ведь в этой квартире уже не один год, например, могла бы проживать многодетная семья. И если по делу изначально можно было заключить мировое соглашение, то сейчас сделать это, не нарушая чьи-либо интересы, нет возможности.

Местные власти знают о проблеме пенсионера и пытаются разрешить ее в рамках закона. Сначала ему предлагали помощь в ремонте его однокомнатной квартиры. Позже Зиновию Николаевичу предлагали определиться в отделение круглосуточного пребывания в ГУ "Лидский районный центр социального обслуживания населения". Однако и от этого варианта мужчина отказался. Как и переезжать к одной из двух взрослых дочерей. Говорит, что у них свои семьи и мешать им он не хочет.

Кроме того, мужчина оказал себе медвежью услугу. Свою однокомнатную квартиру он подарил племяннику из Пинска. Правда, право регистрации и проживания в этой квартире за собой оставил. И сделал это после того, как решение суда о выселении его из государственной квартиры вступило в силу. Сейчас же говорит, что жить негде, поэтому ему должны отдать спорную квартиру. Но нарушать закон местные власти не имеют никакого права. Ведь в итоге получилось, что пенсионер ухудшил свои жилищные условия, и, согласно статье 46 Жилищного кодекса Беларуси, его не имеют права принять на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение пяти лет.

Кстати

Согласно статье 40 Жилищного кодекса Республики Беларусь, наниматель жилого помещения, член организации граждан-застройщиков по взаимному согласию с проживающими с ними совершеннолетними членами их семей, а также собственник жилого помещения могут разрешить временное проживание в находящемся в их пользовании или собственности жилом помещении другим гражданам — временным жильцам — без взимания платы за проживание. Временные жильцы обязаны немедленно освободить жилое помещение по требованию нанимателя жилого помещения и проживающих с ним членов семьи, собственника жилого помещения либо члена организации граждан-застройщиков и проживающих с ним членов семьи. При отказе освободить жилое помещение временные жильцы подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.