В Гродно строятся первые жилые высотки. Такими считаются дома выше 16 этажей.
Вскоре жители двух девятнадцатиэтажек по переулку Поповича смогут почувствовать себя настоящими "небожителями". А пока самое высокое обжитое здание в нашем городе – гостиница "Гродно". 16-этажка построена в 1984 году. Но выше 14 этажа ни офисы, ни жилые помещения уже не поднимаются. Два верхних этажа попросту закрыты. Как объяснили корреспонденту "ГП" в ГГУП "Гостиничное хозяйство", не эксплуатируются верхние этажи по причине невостребованности. Довольно странно, ведь в Гродно не хватает ни жилых, ни офисных помещений.
Правда, у гродненских спасателей свое видение подобной "ненужности".
– К зданиям повышенной этажности у нас очень жесткие подходы по требованиям пожарной безопасности, – отметил Андрей Сытый, инспектор Госпожнадзора Гродненского ГОЧС. – Требования не выполняются, этажи закрыты.
Во многих крупных городах квартиры на самых верхних этажах стоят дороже. Да и в западных фильмах обычно офисы самых крутых компаний располагаются на самой верхотуре.
Оказывается, выкладывают деньги за красивый вид из окна. Считают, что обладателю квартиры и владельцу офиса он обязательно добавит солидности в глазах гостей или клиентов.
Еще одна особенность – полное уединение владельца квартиры. Тут точно можно быть уверенным, что в окно из соседних домов никто не подсмотрит. Еще один весомый аргумент жизни под облаками – это чистый воздух. Загазованность, как утверждают ученые, на высоте более 50 метров снижается на 50–60%.
В Гродно цена метра "на земле и под небесами" одна и та же. И первый, и последний этаж одинаково не нравятся потенциальным новоселам. Самыми удобными и востребованными считаются этажи с третьего по шестой.
В Гродно более 70 зданий повышенной этажности от 10 до 16 этажей.
– Такой дом должен быть оборудован системами дымоудаления, пожарным водоснабжением, системой оповещения жильцов при пожаре, системой управления лифтами, – перечисляет Андрей Сытый.
При возникновении пожара, например, лифт автоматически опускается на первый этаж и там блокируется с открытыми дверями. В реальной жизни подобная система может "засбоить" и из-за накуренности в одном из помещений. До прихода мастера весь дом пойдет вверх пешком.
Специальные лестничные клетки, вынесенные в виде балкона, – еще одно из требований пожарной безопасности. Они в идеале дымоизолированы, и на них в случае пожара можно "продержаться" до приезда спасателей. Жильцы же подобных домов такой системе не рады, мало того, что при подъеме или спуске по лестнице придется пройти через десятки дверей, так и поднять крупногабаритный груз при поломке того же грузового лифта тяжело.
– Пожаров бояться – в землянке только жить, – уверяет знакомый, уже третий год осваивающий 12 этаж. – Самая реальная пожарная угроза – это залетающий сверху окурок, который так и стремится приземлиться на балкон или в форточку залететь…. Плохо, конечно, когда лифт сломается, но в стандартных 9-этажках вообще один лифт, а у нас два, в том числе и грузовой.
Имеющиеся в наличии у спасателей подъемники дотягиваются пока лишь до 16-го. Но, учитывая рост города вверх, вопрос с покупкой более "высокой" техники прорабатывается. Закупать, впрочем, понадобится далеко не один подъемник: и подросшие вверх райцентры пока без длинных лестниц.
Обычно жильцы первых высоток становятся участниками своеобразных экспериментов. Правильно ли обеспечили подачу тепла и воды, хорошо ли спроектирован мусоропровод и многое другое. Будем надеяться, что гродненские строители новоселов не огорчат. А вот хозяйкам, переехавшим из более "приземленных" домов, придется осваивать искусство готовки на электрической плите: ведь выше 10 этажа газ попросту не подается.
Некоторые уверяют, что жизнь на верхних этажах еще и усугубляет боязнь высоты. Мол, в туман можно и земли не увидеть, а для многих это серьезный стресс. Хотят ли люди жить высоко над землей?
– Я, благодаря работе, от боязни высоты излечился, – уверяет трубач Юрий Минин, каждый день вот уже два года ровно в полдень исполняющий марш на Гродненской пожарной каланче.
Он каждый день форсирует 120 ступенек по некогда самой главной высотке города. Признается, что выходцу из деревни тяжело было привыкнуть к виду с 30 метров вниз. Зато теперь, когда акрофобия прошла, с удовольствием любуется окружающими пейзажами. Мол, был бы выбор, квартиру брал бы повыше, ведь вид и ощущение свободы ничто не заменит.
* * *
Комфорт на общих основаниях
Правительство Беларуси приостановило действие постановления о повышенной оплате услуг ЖКХ для владельцев домов повышенной комфортности.
Как пояснил заместитель премьер-министра Анатолий Калинин, в связи с принятием постановления о введении повышенных тарифов на услуги ЖКХ для владельцев домов повышенной комфортности (жилой площадью более 200 кв.м) в ситуации, когда услуги ЖКХ нужно оплачивать по более высоким тарифам, оказались многие социально не защищенные категории граждан. Например, правительству известно о более чем 600 таких домов, где проживают ветераны Великой Отечественной войны и труда, многодетные семьи, другие социально не защищенные категории.
В связи с этим принято решение приостановить действие ранее принятого постановления "до разработки соответствующего механизма", отметил вице-премьер. Он пояснил, что правительство предлагает в скором будущем ввести двухуровневые тарифы, состоящие из постоянной и переменной части. В первую будет входить плата за нормативное потребление и доступ к услугам, во вторую – оплата за сверхнормативное потребление услуг и комфортность.